{"id":3183,"date":"2025-01-13T21:14:43","date_gmt":"2025-01-13T20:14:43","guid":{"rendered":"https:\/\/fs-polonia.com\/?p=3183"},"modified":"2025-01-13T21:14:45","modified_gmt":"2025-01-13T20:14:45","slug":"o-sprzedazy-nieruchomosci-polozonej-na-terenie-polski-przez-francuskiego-rezydenta-podatkowego","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fs-polonia.com\/index.php\/2025\/01\/13\/o-sprzedazy-nieruchomosci-polozonej-na-terenie-polski-przez-francuskiego-rezydenta-podatkowego\/","title":{"rendered":"O SPRZEDA\u017bY NIERUCHOMO\u015aCI PO\u0141O\u017bONEJ NA TERENIE POLSKI PRZEZ FRANCUSKIEGO REZYDENTA PODATKOWEGO."},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Z cyklu \u201eCz\u0119sto zadawane pytania\u201d<\/strong><\/p>\n\n\n\n

TROCH\u0118 PRAWA MI\u0118DZYNARODOWEGO PRYWATNEGO\u2026 CZYLI O SPRZEDA\u017bY NIERUCHOMO\u015aCI PO\u0141O\u017bONEJ NA TERENIE POLSKI PRZEZ FRANCUSKIEGO REZYDENTA PODATKOWEGO.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sytuacja :<\/p>\n\n\n\n

Od lat mieszkam ze Francji i jestem rezydentem podatkowym tego kraju. Sprzeda\u0142am, w Polsce, mieszkanie, kt\u00f3re kupi\u0142am 5 lat wcze\u015bniej od osoby ze mn\u0105 spokrewnionej. W Polsce jestem zwolniona z opodatkowania, jak si\u0119 ma sytuacja we Francji?<\/em><\/p>\n\n\n\n

Nasza analiza :<\/p>\n\n\n\n

Osoba mieszkaj\u0105ca na sta\u0142e we Francji jest rezydentem podatkowym tego kraju, je\u015bli znajduje si\u0119 z nim centrum interes\u00f3w \u017cyciowych oraz przebywa w nim co najmniej 183 dni w roku podatkowym.<\/p>\n\n\n\n

Jednak, uwaga! Nawet je\u015bli osoba ta nie jest rezydentem podatkowym Polski, sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci znajduj\u0105cej si\u0119 na terenie tego kraju podlega pod polskie przepisy podatkowe, jest to tak zwana zasada situs<\/em>.<\/p>\n\n\n\n

Zgodnie z art. 3 ust. 2b pkt 4 ustawy PIT \u201eza dochody (przychody) osi\u0105gane na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej przez podatnik\u00f3w, o kt\u00f3rych mowa w ust. 2a, uwa\u017ca si\u0119 w szczeg\u00f3lno\u015bci dochody (przychody) z po\u0142o\u017conej na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej nieruchomo\u015bci lub praw do takiej nieruchomo\u015bci<\/strong>, w tym ze zbycia jej w ca\u0142o\u015bci albo w cz\u0119\u015bci lub zbycia jakichkolwiek praw do takiej nieruchomo\u015bci<\/em>\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Co zatem si\u0119 dzieje we Francji? Zgodnie z umow\u0105 na temat unikania podw\u00f3jnego opodatkowania mi\u0119dzy Francj\u0105 a Polsk\u0105 \u201eUmowa mi\u0119dzy Rz\u0105dem Polskiej Rzeczypospolitej Ludowej a Rz\u0105dem Republiki Francuskiej w sprawie zapobie\u017cenia podw\u00f3jnemu opodatkowaniu w zakresie podatk\u00f3w od dochodu i maj\u0105tku\u201d podatek p\u0142aci si\u0119 w pa\u0144stwie\u00a0 na kt\u00f3rego terenie znajduje si\u0119 nieruchomo\u015b\u0107 <\/strong>(w naszym przypadku na terenie Polski), a w drugim kraju obowi\u0105zuje tylko obowi\u0105zek deklaracyjny<\/strong> i doch\u00f3d ten, cho\u0107 jest nieopodatkowany, s\u0142u\u017cy do ustalenia stawki podatku dochodowego.<\/p>\n\n\n\n

Jest to tak zwana metoda wy\u0142\u0105czenia z progresj\u0105 (jej przeciwie\u0144stwem jest metoda odliczenia proporcjonalnego).<\/p>\n\n\n\n

GDZIE DEKLAROWA\u0106 SPRZEDA\u017b NIERUCHOMO\u015aCI WE FRANCUSKIM ROZLICZENIU PODATKOWYM?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Odpowiedni b\u0119dzie do tego formularz 2047<\/strong> (nie trzeba wype\u0142nia\u0107 formularza 2048 gdy\u017c doch\u00f3d jest we Francji zwolniony z opodatkowania), gdzie wype\u0142niamy cz\u0119\u015b\u0107 8 (revenus exon\u00e9r\u00e9s retenus pour le calcul du taux effectif) a nast\u0119pnie rubryk\u0119 8TI w deklaracji g\u0142\u00f3wnej 2042.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Z cyklu \u201eCz\u0119sto zadawane pytania\u201d TROCH\u0118 PRAWA MI\u0118DZYNARODOWEGO PRYWATNEGO\u2026 CZYLI O SPRZEDA\u017bY NIERUCHOMO\u015aCI PO\u0141O\u017bONEJ NA TERENIE POLSKI PRZEZ FRANCUSKIEGO REZYDENTA PODATKOWEGO. Sytuacja : Od lat mieszkam ze Francji i jestem rezydentem podatkowym tego kraju. Sprzeda\u0142am, w Polsce, mieszkanie, kt\u00f3re kupi\u0142am 5 lat wcze\u015bniej od osoby ze mn\u0105 spokrewnionej. W Polsce jestem zwolniona z opodatkowania, jak<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3183","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-non-classe"],"yoast_head":"\nO SPRZEDA\u017bY NIERUCHOMO\u015aCI PO\u0141O\u017bONEJ NA TERENIE POLSKI PRZEZ FRANCUSKIEGO REZYDENTA PODATKOWEGO. - FS Polonia<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/fs-polonia.com\/index.php\/2025\/01\/13\/o-sprzedazy-nieruchomosci-polozonej-na-terenie-polski-przez-francuskiego-rezydenta-podatkowego\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"O SPRZEDA\u017bY NIERUCHOMO\u015aCI PO\u0141O\u017bONEJ NA TERENIE POLSKI PRZEZ FRANCUSKIEGO REZYDENTA PODATKOWEGO. - FS Polonia\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Z cyklu \u201eCz\u0119sto zadawane pytania\u201d TROCH\u0118 PRAWA MI\u0118DZYNARODOWEGO PRYWATNEGO\u2026 CZYLI O SPRZEDA\u017bY NIERUCHOMO\u015aCI PO\u0141O\u017bONEJ NA TERENIE POLSKI PRZEZ FRANCUSKIEGO REZYDENTA PODATKOWEGO. Sytuacja : Od lat mieszkam ze Francji i jestem rezydentem podatkowym tego kraju. Sprzeda\u0142am, w Polsce, mieszkanie, kt\u00f3re kupi\u0142am 5 lat wcze\u015bniej od osoby ze mn\u0105 spokrewnionej. W Polsce jestem zwolniona z opodatkowania, jak\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/fs-polonia.com\/index.php\/2025\/01\/13\/o-sprzedazy-nieruchomosci-polozonej-na-terenie-polski-przez-francuskiego-rezydenta-podatkowego\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"FS Polonia\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-01-13T20:14:43+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-01-13T20:14:45+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/fs-polonia.com\/wp-content\/uploads\/revslider\/banner-21.jpg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"admin5182\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"admin5182\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/fs-polonia.com\/index.php\/2025\/01\/13\/o-sprzedazy-nieruchomosci-polozonej-na-terenie-polski-przez-francuskiego-rezydenta-podatkowego\/\",\"url\":\"https:\/\/fs-polonia.com\/index.php\/2025\/01\/13\/o-sprzedazy-nieruchomosci-polozonej-na-terenie-polski-przez-francuskiego-rezydenta-podatkowego\/\",\"name\":\"O SPRZEDA\u017bY NIERUCHOMO\u015aCI PO\u0141O\u017bONEJ NA TERENIE POLSKI PRZEZ FRANCUSKIEGO REZYDENTA PODATKOWEGO. - FS Polonia\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/fs-polonia.com\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/fs-polonia.com\/index.php\/2025\/01\/13\/o-sprzedazy-nieruchomosci-polozonej-na-terenie-polski-przez-francuskiego-rezydenta-podatkowego\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/fs-polonia.com\/index.php\/2025\/01\/13\/o-sprzedazy-nieruchomosci-polozonej-na-terenie-polski-przez-francuskiego-rezydenta-podatkowego\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/fs-polonia.com\/wp-content\/uploads\/revslider\/banner-21.jpg\",\"datePublished\":\"2025-01-13T20:14:43+00:00\",\"dateModified\":\"2025-01-13T20:14:45+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/fs-polonia.com\/#\/schema\/person\/c2efb2950631ae4c1fd3409e96558ee4\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/fs-polonia.com\/index.php\/2025\/01\/13\/o-sprzedazy-nieruchomosci-polozonej-na-terenie-polski-przez-francuskiego-rezydenta-podatkowego\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/fs-polonia.com\/index.php\/2025\/01\/13\/o-sprzedazy-nieruchomosci-polozonej-na-terenie-polski-przez-francuskiego-rezydenta-podatkowego\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/fs-polonia.com\/index.php\/2025\/01\/13\/o-sprzedazy-nieruchomosci-polozonej-na-terenie-polski-przez-francuskiego-rezydenta-podatkowego\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/fs-polonia.com\/wp-content\/uploads\/revslider\/banner-21.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/fs-polonia.com\/wp-content\/uploads\/revslider\/banner-21.jpg\",\"width\":1920,\"height\":770},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/fs-polonia.com\/index.php\/2025\/01\/13\/o-sprzedazy-nieruchomosci-polozonej-na-terenie-polski-przez-francuskiego-rezydenta-podatkowego\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\/\/fs-polonia.com\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"O SPRZEDA\u017bY NIERUCHOMO\u015aCI PO\u0141O\u017bONEJ NA TERENIE POLSKI PRZEZ FRANCUSKIEGO REZYDENTA PODATKOWEGO.\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/fs-polonia.com\/#website\",\"url\":\"https:\/\/fs-polonia.com\/\",\"name\":\"FS Polonia\",\"description\":\"Razem, bez granic\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/fs-polonia.com\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/fs-polonia.com\/#\/schema\/person\/c2efb2950631ae4c1fd3409e96558ee4\",\"name\":\"admin5182\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/fs-polonia.com\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/4eac3aafb946887542e12301d43297fa?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/4eac3aafb946887542e12301d43297fa?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"admin5182\"},\"sameAs\":[\"http:\/\/fs-polonia.com\"],\"url\":\"https:\/\/fs-polonia.com\/index.php\/author\/admin5182\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"O SPRZEDA\u017bY NIERUCHOMO\u015aCI PO\u0141O\u017bONEJ NA TERENIE POLSKI PRZEZ FRANCUSKIEGO REZYDENTA PODATKOWEGO. - FS Polonia","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/fs-polonia.com\/index.php\/2025\/01\/13\/o-sprzedazy-nieruchomosci-polozonej-na-terenie-polski-przez-francuskiego-rezydenta-podatkowego\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"O SPRZEDA\u017bY NIERUCHOMO\u015aCI PO\u0141O\u017bONEJ NA TERENIE POLSKI PRZEZ FRANCUSKIEGO REZYDENTA PODATKOWEGO. - FS Polonia","og_description":"Z cyklu \u201eCz\u0119sto zadawane pytania\u201d TROCH\u0118 PRAWA MI\u0118DZYNARODOWEGO PRYWATNEGO\u2026 CZYLI O SPRZEDA\u017bY NIERUCHOMO\u015aCI PO\u0141O\u017bONEJ NA TERENIE POLSKI PRZEZ FRANCUSKIEGO REZYDENTA PODATKOWEGO. Sytuacja : Od lat mieszkam ze Francji i jestem rezydentem podatkowym tego kraju. Sprzeda\u0142am, w Polsce, mieszkanie, kt\u00f3re kupi\u0142am 5 lat wcze\u015bniej od osoby ze mn\u0105 spokrewnionej. W Polsce jestem zwolniona z opodatkowania, jak","og_url":"https:\/\/fs-polonia.com\/index.php\/2025\/01\/13\/o-sprzedazy-nieruchomosci-polozonej-na-terenie-polski-przez-francuskiego-rezydenta-podatkowego\/","og_site_name":"FS Polonia","article_published_time":"2025-01-13T20:14:43+00:00","article_modified_time":"2025-01-13T20:14:45+00:00","og_image":[{"url":"https:\/\/fs-polonia.com\/wp-content\/uploads\/revslider\/banner-21.jpg"}],"author":"admin5182","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"admin5182","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"2 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/fs-polonia.com\/index.php\/2025\/01\/13\/o-sprzedazy-nieruchomosci-polozonej-na-terenie-polski-przez-francuskiego-rezydenta-podatkowego\/","url":"https:\/\/fs-polonia.com\/index.php\/2025\/01\/13\/o-sprzedazy-nieruchomosci-polozonej-na-terenie-polski-przez-francuskiego-rezydenta-podatkowego\/","name":"O SPRZEDA\u017bY NIERUCHOMO\u015aCI PO\u0141O\u017bONEJ NA TERENIE POLSKI PRZEZ FRANCUSKIEGO REZYDENTA PODATKOWEGO. - FS Polonia","isPartOf":{"@id":"https:\/\/fs-polonia.com\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/fs-polonia.com\/index.php\/2025\/01\/13\/o-sprzedazy-nieruchomosci-polozonej-na-terenie-polski-przez-francuskiego-rezydenta-podatkowego\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/fs-polonia.com\/index.php\/2025\/01\/13\/o-sprzedazy-nieruchomosci-polozonej-na-terenie-polski-przez-francuskiego-rezydenta-podatkowego\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/fs-polonia.com\/wp-content\/uploads\/revslider\/banner-21.jpg","datePublished":"2025-01-13T20:14:43+00:00","dateModified":"2025-01-13T20:14:45+00:00","author":{"@id":"https:\/\/fs-polonia.com\/#\/schema\/person\/c2efb2950631ae4c1fd3409e96558ee4"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/fs-polonia.com\/index.php\/2025\/01\/13\/o-sprzedazy-nieruchomosci-polozonej-na-terenie-polski-przez-francuskiego-rezydenta-podatkowego\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/fs-polonia.com\/index.php\/2025\/01\/13\/o-sprzedazy-nieruchomosci-polozonej-na-terenie-polski-przez-francuskiego-rezydenta-podatkowego\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/fs-polonia.com\/index.php\/2025\/01\/13\/o-sprzedazy-nieruchomosci-polozonej-na-terenie-polski-przez-francuskiego-rezydenta-podatkowego\/#primaryimage","url":"https:\/\/fs-polonia.com\/wp-content\/uploads\/revslider\/banner-21.jpg","contentUrl":"https:\/\/fs-polonia.com\/wp-content\/uploads\/revslider\/banner-21.jpg","width":1920,"height":770},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/fs-polonia.com\/index.php\/2025\/01\/13\/o-sprzedazy-nieruchomosci-polozonej-na-terenie-polski-przez-francuskiego-rezydenta-podatkowego\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/fs-polonia.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"O SPRZEDA\u017bY NIERUCHOMO\u015aCI PO\u0141O\u017bONEJ NA TERENIE POLSKI PRZEZ FRANCUSKIEGO REZYDENTA PODATKOWEGO."}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/fs-polonia.com\/#website","url":"https:\/\/fs-polonia.com\/","name":"FS Polonia","description":"Razem, bez granic","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/fs-polonia.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/fs-polonia.com\/#\/schema\/person\/c2efb2950631ae4c1fd3409e96558ee4","name":"admin5182","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/fs-polonia.com\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/4eac3aafb946887542e12301d43297fa?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/4eac3aafb946887542e12301d43297fa?s=96&d=mm&r=g","caption":"admin5182"},"sameAs":["http:\/\/fs-polonia.com"],"url":"https:\/\/fs-polonia.com\/index.php\/author\/admin5182\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fs-polonia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3183"}],"collection":[{"href":"https:\/\/fs-polonia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fs-polonia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fs-polonia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fs-polonia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3183"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/fs-polonia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3183\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3184,"href":"https:\/\/fs-polonia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3183\/revisions\/3184"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fs-polonia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3183"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fs-polonia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3183"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fs-polonia.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3183"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}